Ostotoimeksianto

Kun oikeaa kotia ei löydy, sitä kannattaa etsiä aktiivisesti

Uuden kodin etsiminen alkaa yleensä asuntoportaaleista, mutta aina sopivaa vaihtoehtoa ei löydy valmiiksi markkinoilta. Erityisesti silloin, kun etsit tietynlaista asuntoa, tarkasti rajatulta alueelta tai harvemmin myyntiin tulevaa kohdetta, aktiivinen etsintä voi avata aivan uusia mahdollisuuksia.

Ostotoimeksiannossa toimin sinun edustajanasi koko asunnon etsinnän ja ostoprosessin ajan.

Aloitamme määrittelemällä, millaista kotia etsit, millä alueilla ja millä budjetilla. Samalla kannattaa pohtia myös sitä, mitkä ominaisuudet ovat ehdottomia ja missä voidaan nähdä mahdollisuuksia. Täydellistä asuntoa ei aina löydy valmiina, mutta joskus oikeasta kohteesta voidaan hyvällä suunnittelulla tehdä juuri sellainen.

Etsintää myös julkisten myynti-ilmoitusten ulkopuolelta

Seuraan markkinoille tulevia kohteita ja hyödynnän etsinnässä myös omaa välittäjäverkostoani. Tavoitteena on löytää mahdollisuuksia myös ennen kuin ne ovat laajasti julkisessa myynnissä tai silloin, kun sopivaa asuntoa ei tavallisella haulla löydy.

Ostotoimeksiannon arvo ei kuitenkaan ole vain kohteiden löytämisessä.

Kun kiinnostava asunto tulee vastaan, tarkastelen sitä kanssasi myös kriittisesti. Hintatason lisäksi huomio kiinnittyy esimerkiksi taloyhtiön tilanteeseen, tuleviin remontteihin, asunnon kuntoon, pohjaratkaisuun ja mahdollisiin riskeihin.

Entä jos asunto ei ole vielä täydellinen?

Kaikki ostajat eivät etsi valmiiksi remontoitua kotia. Jos kiinnostavassa asunnossa on hyvä sijainti ja oikeat perusominaisuudet, mutta pohjaratkaisu tai sisustus ei vastaa tarpeita, siinä voi silti olla paljon potentiaalia.

Suunnittelu- ja saneeraustaustani on tässä hyödyksi. Pystyn tarkastelemaan asuntoa myös sen kautta, mitä sille voisi olla mahdollista tehdä ja onko suunniteltu muutos lähtökohtaisesti realistinen. Suurempien muutosten tekninen toteutettavuus selvitetään luonnollisesti tarvittavien suunnittelijoiden ja muiden asiantuntijoiden kanssa.

Rinnallasi myös neuvotteluissa

Kun sopiva koti löytyy, autan arvioimaan sen hintaa ja olen mukana tarjousstrategiassa ja neuvotteluissa. Käyn kanssasi läpi kaupan kannalta olennaisia tietoja ja huolehdin omalta osaltani siitä, että ostoprosessi etenee hallitusti kaupantekoon asti.

Ostotoimeksianto sopii erityisen hyvin tilanteeseen, jossa etsit tarkasti määriteltyä kotia, arvokkaampaa tai harvoin tarjolle tulevaa kohdetta tai haluat rinnallesi ammattilaisen arvioimaan vaihtoehtoja ja neuvottelemaan kaupasta.

Etsitkö uutta kotia Helsingistä tai Espoosta? Kerro minulle, mitä etsit