Asunnon myynti

Onnistunut asuntokauppa alkaa hyvästä suunnitelmasta

Asunnon myynti on paljon muutakin kuin myynti-ilmoituksen julkaisemista ja näyttöjen järjestämistä. Hyvä lopputulos alkaa siitä, että kohde, markkinatilanne ja potentiaalinen ostajakunta ymmärretään oikein jo ennen myynnin aloittamista.

Aloitan myyntiprosessin tutustumalla kotiin ja sen erityispiirteisiin. Teen arvion asunnon tämänhetkisestä markkina-arvosta, tarkastelen alueen toteutuneita kauppoja ja kilpailutilannetta sekä suunnittelen kanssasi, millä hinnalla ja milloin asunto kannattaa tuoda markkinoille.

Tavoitteeni ei ole vain saada asunto myytyä. Tavoitteena on löytää juuri kyseiselle kodille oikeat ostajat ja saavuttaa mahdollisimman hyvä lopputulos.

Ennen myyntiä kannattaa katsoa kotia ostajan silmin

Asunnon ensivaikutelmalla on suuri merkitys. Siksi käyn ennen myyntiä läpi myös sen, miten koti kannattaa valmistella kuvaukseen ja näyttöihin.

Kaikki asunnot eivät tarvitse remonttia tai edes varsinaista stailausta. Joskus kalustuksen keventäminen, valaistuksen parantaminen tai muutama harkittu muutos riittää. Toisinaan kohteessa voi olla järkevää tehdä hieman enemmän.

Sisustus- ja saneeraustaustani ansiosta pystyn arvioimaan myös sitä, mihin ennen myyntiä kannattaa käyttää rahaa ja mihin ei. Tarkoituksena ei ole tehdä muutoksia muutosten vuoksi, vaan tuoda kodin parhaat ominaisuudet esille.

Näin asunnon myynti etenee

Kun myyntistrategia on sovittu, huolehdin tarvittavien asiakirjojen kokoamisesta ja myynnin valmistelusta. Kohde kuvataan ammattimaisesti ja sille rakennetaan markkinointi, joka puhuttelee oikeaa ostajakuntaa.

Myynnin aikana hoidan yhteydenpidon ostajaehdokkaisiin, näytöt ja tarjousneuvottelut. Kun ostaja löytyy, huolehdin kaupanteon valmistelusta, kauppakirjoista ja prosessin etenemisestä aina toteutuneeseen kauppaan saakka.

Saat koko prosessin ajan tietoa siitä, mitä tapahtuu ja miten myynti etenee.

Mitä välityspalvelu sisältää?

Palveluun kuuluvat asunnon hinta-arvio ja myyntistrategia, myynnin valmistelu ja tarvittavat asiakirjat, ammattimainen valokuvaus ja markkinointi, yhteydenpito ostajiin, näytöt, tarjousneuvottelut sekä kaupanteon valmistelu ja toteutus.

Harkitsetko asuntosi myyntiä?

Tulisin mielelläni tutustumaan kotiisi ja keskustelemaan siitä, millainen myyntistrategia juuri sinun tilanteessasi olisi järkevä.

Myyntiä harkitsevalle arviokäynti on aina maksuton eikä sido toimeksiantoon.